フェイム小岩レジデンスタワー

  • 東京都葛飾区奥戸七丁目

  • 京成本線 / 青砥駅 徒歩17分

  • 2003年築 / 12階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より11.1%割安

販価
3,580万円
49.7万円/㎡
相場
4,027万円
55.9万円/㎡
2,781
3,612
4,442
5,273
AI査定結果
推定相場価格
4,027万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,612万円〜4,442万円
50.1万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月3日
フェイム小岩レジデンスタワー
3,580万円（49.7万円/㎡）/ 4階 / 72.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/303,580万円49.7万円4階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/02/283,780万円52.4万円4階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/02/274,299万円59.6万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/02/044,299万円59.7万円10階 72㎡ 3LDK南西
2026/02/044,399万円61.0万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2026/01/114,399万円61.1万円10階 72㎡ 3LDK南西
2025/11/223,180万円44.1万円9階 72.08㎡ 3LDK+S南東
2025/11/224,399万円61.0万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西
2025/11/114,490万円62.3万円10階 72.08㎡ 3LDK南西
2025/10/053,280万円45.5万円9階 72.08㎡ 3LDK+S南西
2025/10/034,490万円62.4万円10階 72㎡ 3LDK南西
2025/09/084,490万円62.3万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西
2025/04/173,380万円46.9万円10階 72.08㎡ 3LDK+S西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
フェイム小岩レジデンスタワー
葛飾区奥戸七丁目
青砥駅17分 3,580万円49.7万円72.08㎡3LDK4階 / 12階建 南西2003年21戸RC
2024/07/19グランシティ新小岩2
葛飾区東新小岩二丁目
新小岩駅20分 3,700万円45.1万円82.1㎡4LDK5階 / 10階建 南西2002年31戸RC
2024/06/06ヴェルビュ高砂
葛飾区柴又一丁目
京成高砂駅8分 3,280万円47.1万円69.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2023/06/10エクセレントシティ金町ブリエ
葛飾区金町一丁目
金町駅8分 4,690万円61.9万円75.75㎡3LDK9階 / 12階建 南東2006年44戸RC
2025/08/23バームステージ綾瀬壱番館
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅8分 4,480万円57.8万円77.56㎡3LDK8階 / 8階建 南1998年64戸RC
2026/04/03ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園
葛飾区東水元五丁目
金町駅37分 3,280万円46.4万円70.72㎡3LDK1階 / 4階建 南西2002年68戸RC
2026/02/22レクセルグランデ綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅14分 2,880万円51.7万円55.75㎡1LDK2階 / 7階建 西2008年32戸RC
2025/12/02ベルパティオ堀切菖蒲園
葛飾区小菅二丁目
堀切菖蒲園駅5分 3,780万円56.7万円66.68㎡3LDK2階 / 5階建 東2004年47戸RC
2025/02/24グランシティ堀切菖蒲園
葛飾区堀切六丁目
堀切菖蒲園駅11分 3,390万円55.0万円61.61㎡3LDK3階 / 6階建 東2007年29戸RC
2023/12/02エヴァーグリーン堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅4分 2,890万円51.9万円55.67㎡2LDK3階 / 7階建 南東1998年19戸RC
2025/02/04ベルクレール亀有
葛飾区亀有四丁目
亀有駅10分 3,380万円61.2万円55.24㎡2LDK3階 / 6階建 北東2001年42戸RC
2024/11/12レクセルプラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅4分 3,350万円48.7万円68.79㎡3LDK1階 / 14階建 南東2005年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.8%上昇、葛飾区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.7万円）は葛飾区の平均と比較して32%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
139.2万円/㎡
前年比+40.8%
葛飾区
73.1万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェイム小岩レジデンスタワー
所在地東京都葛飾区奥戸七丁目
交通京成本線青砥駅徒歩17分
築年月2003年
階数12階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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